CPO Calimero: groen paradijsje tussen de stenen

januari 2024, 09:07 Algemeen

EWIJK - In de wijk Keizershoeve in Ewijk verrees het afgelopen jaar een gloednieuwe wijk; Ecowieck. Ten zuiden van de Hekkeslag werden 44 woningen gebouwd, en ten noorden daarvan, op de plek van de oude boomgaard, ontwikkelde CPO Calimero een wijkje met Small Houses. Bewoners Martine en Monica kijken terug op het afgelopen jaar, en blikken vooruit naar 2024.

Het wijkje is gerealiseerd op basis van Collectief Particulier Opdrachtgeverschap; een vorm van sociale projectontwikkeling waarbij toekomstige bewoners gezamenlijk opdrachtgever zijn voor hun eigen nieuwbouwproject. Het project omvat 27 kavels, die inmiddels allemaal verkocht zijn. Sterker nog, twaalf huisjes zijn inmiddels bewoond. ‘Wat kan er in een jaar tijd veel veranderen’, verzucht Martine, die aan de wieg stond van CPO Calimero. ‘Vorig jaar november kochten we de grond, en nu vieren sommigen van ons de feestdagen al in hun nieuwe huis.’

Small Houses

Het project in de voormalige boomgaard omvat zowel koop- als huurwoningen. De twee spreken bewust niet van ‘Tiny’ maar van Small Houses. Een Tiny House is vaak, maar niet per definitie, mobiel en over het algemeen niet groter dan 25m2. Een Small House gaat richting de 50m2 woonoppervlak en heeft een permanent karakter. De woningen, hoe klein dan ook, dienen bovendien te voldoen aan het bouwbesluit. Hoewel het plan was om de huizen vanaf de grond af aan zelf op te bouwen, hadden de coronaperiode én de oorlog in Oekraïne de nodige impact op de plannen. ‘De prijzen van bouwmaterialen rezen de pan uit, waardoor een groot deel van ons gedwongen werd te kiezen voor prefab constructies’, laten ze weten. ‘Ja, de buurt heeft menig dieplader voorbij zien komen de afgelopen maanden.’

De unieke huisjes, met soms verrassende vormen en kleuren, vallen op in de wijk waar stenen en dakpannen overheersen. Logisch dat menig voorbijganger bijna zijn nek verdraait om even te kunnen koekeloeren. ‘Het gebeurt regelmatig dat mensen hier ongegeneerd naar binnen staan te kijken of foto’s maken’, vertelt Monica. ‘Laten we wel wezen, ik snap het helemaal, maar het voelt niet altijd comfortabel. Gelukkig is er onlangs wat groen geplant, zodat ik niet meer zo te kijk zit’, zegt ze lachend. ‘Ook hebben we tijdens burendag omwonenden uitgenodigd om een kijkje te komen nemen in ons groene paradijsje. Dat leverde mooie gesprekken op.’

Goed nabuurschap

Onderdeel uitmaken van CPO Calimero betekent niet alleen klein en duurzaam wonen, maar ook samen zorgen voor een respectvolle leefomgeving, het verminderen van de consumptie en het omkijken naar elkaar. ‘Goed nabuurschap, hebben we het in onze statuten genoemd. Als je zo’n project vanaf het begin af aan samen opbouwt, schept dat sowieso al een band. Het is een ontzettend fijne club mensen.’

Toekomstplannen zijn er ook. Te over zelfs! Zo hopen de bewoners in de loop van 2024 een gemeenschapshuis te realiseren en een begin te maken met de gezamenlijke moestuin. Ook wordt de bestrating en groenvoorziening op het terrein gerealiseerd. Als er iets is dat Martine en Monica het afgelopen jaar hebben geleerd, is dat je voor het realiseren van zo’n project een lange adem moet hebben. ‘Maar,’ laat Monica weten, ‘het toont ook aan dat alles uiteindelijk goed komt.’