Wanneer heeft u recht op huurverlaging bij een woning in de sociale sector
AlgemeenDRUTEN - Iemand met een hoge huur en een laag inkomen kan recht hebben op huurverlaging.
HuurdersBelangen Druten vertelt in welke situatie u hier recht op heeft.
De meeste huurders die recht hebben op huurverlaging krijgen automatisch bericht van hun woningcorporatie. Maar in sommige gevallen kan het zijn dat u zelf actie moet ondernemen. Dit hangt af van een aantal factoren zoals de samenstelling van uw huishouden, het gezamenlijk inkomen en of u AOW ontvangt.
Wat is een hoge huur en wat is een laag inkomen? Hieronder de cijfers.
Samenstelling huishouden/Inkomen lager dan/Kale huur hoger dan:
Bij 1 persoon / € 23.725 / € 633,25
1 persoon met AOW / € 23.650 / € 633,25
2 personen / € 32.200 / € 633,25
2 personen met AOW / € 32.075 / € 633,25
3 of meer personen / € 32.200 / € 678,66
3 of meer personen / € 32.075 / € 678,66
(1 of meer met AOW)
Vaak hoeft u niets te doen want in de meeste gevallen vraagt de woningcorporatie aan de Belastingdienst of uw inkomen onder of boven de grens ligt. Als dit gedaan is en u heeft recht op huurverlaging heeft u vóór 1 april 2021 een brief ontvangen. In die brief staat een voorstel voor huurverlaging.
Als u het hier niet mee eens bent kunt u bezwaar maken bij de Huurcommissie.
Als u recht heeft op huurverlaging volgens bovenstaande kolommen met samenstelling en cijfers dan heeft de Belastingdienst niet uw complete gegevens zoals de samenstelling van uw huishouden of een eventuele daling van uw inkomen.
In dat geval kunt u bij uw woningcorporatie zelf huurverlaging aanvragen met een bewijs van inkomen en een ondertekende verklaring van de samenstelling van uw huishouden.
Naast Huurverlaging aanvragen als reden om uw woonlasten betaalbaar te houden is er ook de mogelijkheid om Huurtoeslag aan te vragen.
Sinds 1-01-2020 komen meer huurders in aanmerking voor huurtoeslag. Dit komt door een wijziging in de wet waardoor de ‘harde’ inkomensgrenzen voor huurtoeslag zijn vervallen.
Veel mensen weten dit nog niet en lopen misschien huurtoeslag mis. Heeft u nog geen huurtoeslag? Controleer dan zeker vóór 1 september of u hier recht op heeft. U kunt nog huurtoeslag over 2020 aanvragen vóór 1 september 2021.
Maak een proefberekening via de website van de Belastingdienst:
https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/nl/toeslagen/content/kan-ik-huurtoeslag-krijgen
Of bel gratis via de ‘hulplijn huurtoeslag’ 0800-0543.
Voor leden van de HBD is men op dinsdagochtend bereikbaar van 9:30 tot 12:00 uur in de Bogerd. Wel tevoren even bellen met 0623334005 of via een mailtje naar info@huurdersdruten.nl.