De woningmarkt zit in de lift
MAAS EN WAAL - De woningmarkt is in beweging. En hoe! Huizenprijzen stijgen en woningen worden sneller verkocht. Soms haalt een huis Funda niet eens. 'Leuk voor de huizenbezitters, minder prettig voor kopers die naarstig op zoek zijn naar een woning. Je moet er voor waken dat emoties niet leidend worden bij een koop', aldus Karien Duffels van Huiz&Zo. Komende zaterdag 30 september is zij een van de deelnemende makelaars aan de Open Huizen Dag.
De forse groei van de woningmarkt is een combinatie van hogere huizenprijzen en meer transacties. In augustus lag de koopprijs landelijk gemiddeld 7,8 procent hoger vergeleken met een jaar eerder. En dat zorgt soms voor overspannen toestanden. 'Vaak voor het te koop bord in de tuin staat zijn er al de eerste gegadigden voor een woning', legt Karien uit. 'Mensen horen via via dat een huis te koop komt, of zitten bovenop het nieuwe aanbod. Het is soms echt een gekkenhuis.' Patrick Meeldijk van MVS Makelaardij beaamt dat de woningmarkt flink in de lift zit. 'In Druten gaan de woningen tot 250.000 á 300.000 euro standaard hard. Zeker wanneer het huizen betreft die instapklaar opgeleverd worden. Maar ook voor woningen boven de drie ton trekt de markt aan.'
'Wat in eerste instantie voorbehouden was aan de grote steden, merk je nu ook in Maas en Waal', meent Karien. 'Er rust een grote druk op zowel kopers als verkopers, en je moet je afvragen of dat wenselijk is. Een makelaar adviseert (qua prijs, maar ook met betrekking tot voorwaarden), behartigt de belangen en voert de onderhandelingen. Het advies van een makelaar kan een cruciale rol spelen.'
'Dat geldt dus voor zowel de verkopende als aankopende partij', benadrukt Patrick. 'Door je te laten bijstaan door een eigen aankoopmakelaar voorkom je dat je teveel betaalt voor een huis. Daarnaast adviseert deze omtrent een bouwkundig onderzoek, hypotheekvragen of de notariskeuze.' Kopers geeft hij de tip om zich te laten inschrijven bij een makelaar: 'Op die manier ontvangt men als een van de eersten de huizen waarnaar men op zoek is.'
De twee geven aan dat het aantal deelnemers aan de Open Huizen Dag geslonken is ten opzichte van eerdere edities. Om de eenvoudige reden dat er nauwelijks woningen (lang) te koop staan. 'Wat nu op de markt komt, is hier binnen één à twee weken verkocht.'
Potentiële kopers kunnen komende zaterdag tussen 11.00 en 15.00 uur een kijkje nemen bij de huizen van hun voorkeur. Op Funda is te vinden welke woningen er deelnemen aan de Open Huizen Dag.